Деньги под проценты с залогом

Дек 30, 2014 Андрей Малахов Как и куда инвестировать 0

---

Долгий период для россиян финансовая азбука была «темным лесом», но соотечественники быстро почувствовали преимущества таких операций, и вот уже такие слова, как «залог», «расписка» не ставят россиян в тупик. Банки остаются «кровеносной системой» финансового сектора, именно через них производится львиная доля кредитования. Но люди, видя те проценты, которые зарабатывают эти структуры на таких операциях, тоже не прочь дать деньги в займы под процент.

В странах Запада такие взаимоотношения между людьми – обычное дело, даже родственники могут ссужать друг друга, взимая за это некоторый процент. Подобные отношения между близкими людьми чужды для славянской культуре, но давать деньги под проценты посторонним людям нормы морали не запрещают. Единственный нюанс – это гарантия возврата денег, и вот тут-то на помощь приходит такая операция, как деньги под проценты с залогом.

Что такое деньги под проценты с залогом

Залог — это финансовый механизм, гарантирующий выполнение норм договора займа. Заемщик отдает ценность (квартиру, машину или земельный участок) в залог. Если заемщик перестает выполнять нормы договора, собственность переходит к кредитору. Продав залог, он может компенсировать невозвращенные деньги.

Давая деньги под проценты с залогом, кредитор имеет гарантию их возврата, правда, для этого нужно реализовать залог по рыночной цене, а это бывает не так-то просто сделать. Заем денег под проценты с залогом – это нотариально зафиксированная сделка, при которой оформляется договор займа, бумага о передаче денег (расписка) и документы о передаче прав собственности залога. В договоре фиксируется величина займа, проценты по нему и другие параметры сделки. Залогом по займу может выступать недвижимость, автомобили, ювелирные изделия и прочие ценности, но оформление их сопровождается некоторыми юридическими тонкостями

Деньги под проценты с залогом недвижимости

Кредиторы охотно дают деньги под проценты с залогом недвижимости, так как это высоколиквидный залог, который легко реализовать. Величина займа зависит от рыночной стоимости залога, как правило, займ не превышает 80% от цены недвижимости. Проценты по этому займу прописывается в договоре и варьируется в пределах 15-25% в год.

При залоге недвижимости обязательно составляется договор о залоге, который передается в службу регистрации кадастра и картографии. Это делается для того, чтобы бывший владелец залога не смог продать или перезаложить эту же недвижимость. Если в качестве залога выступает квартира, договор займа может быть составлен таким образом, что заемщик останется проживать в ней, но все расходы и ответственность за сохранность имущества лягут на него.

Деньги под проценты с залогом автомобиля

Сейчас мало кого удивишь наличием автомобиля, но помимо основной функции транспортного средства, он может выступать залогом при займе денег под проценты. Такой займ предлагают множество ломбардов. Величина кредита зависит от рыночной цены транспортного средства и, как правило, он не превосходит 80% от нее. Для оформления этой ссуды нужно иметь ПТС, паспорт заемщика и непосредственно сам автомобиль. Все нюансы оформляются в договоре займа (проценты, величина займа и его длительность). Автомобиль переходит на хранение к кредитору с его полной ответственностью за его сохранность.

Что бы ни выступало в качестве залога, всегда нужно помнить, что кредитор будет стараться занизить его стоимость, если кредитор неадекватно низко оценивает залог, то лучше сразу отказаться от сотрудничества с ним.

А вы брали деньги под проценты с залогом, и на каких условиях?

Андрей Малахов, профессиональный инвестор, финансовый консультант.

Поделитесь этой статьей с друзьями. Они скажут вам "Спасибо!":

---

• деньги под проценты с залогом