• Home
  • Трейдеру
    • Видеоотчеты моей торговли на рынке Forex
    • Аналитика форекс
      • Форекс отчеты
      • Форекс прогнозы
    • Инструменты форекс трейдера
      • Форекс индикаторы
      • Форекс советники
      • Форекс стратегии
      • Индикатор спроса на рынке Форекс
    • Рейтинг форекс брокеров — список качественных брокеров по версии blog.in-vesto.ru
  • Инвестору
    • Инструменты для вложения денег
    • Рейтинги инвестиционных инструментов
      • Рейтинг ПАММ-счетов Alpari
      • Рейтинг ПАММ-счетов Amarkets.org
      • Рейтинг ПАММ-счетов компании FxOpen
    • Сервисы для инвесторов
      • Проверить надежность инвестиционной компании
      • Калькулятор сложных процентов инвестора
      • Калькулятор дохода в Альпари
  • Обучение
    • Обучение форекс трейдингу
    • Наше обучение
    • Персональное обучение инвестированию
    • Отзывы об обучении у Андрея Малахова
  • Статьи
  • Об авторе
    • Обо мне
    • Отзывы об Андрее Малахове
    • Интервью
    • Я Вконтакте
    • Служба поддержки
  • Бесплатно
    • Бесплатные видеокурсы
      • Пентаграмма прибыли Часть 0
      • Пентаграмма прибыли Часть 1
      • Пентаграмма прибыли Часть 2
      • Пентаграмма прибыли Часть 3
      • Пентаграмма прибыли Часть 5
      • Памм-инвестор за 30 дней
      • 4 книги и 30 часов видео по инвестированию
    • Видеообучение форекс трейдингу
      • 6 ошибок трейдеров
      • МКФТ День 1
      • МКФТ День 2
      • МКФТ День 3
        • Мои разработки
  • Контакты
    • Facebook
    • Twitter
    • Google+
    • Вконтакте
    • RSS Feed
    • Linked
    • Youtube
 
На своем примере форекс трейдер показывает, как перестать сливать деньги и начать жить с трейдинга

Последние записи

  • Трейдер по имени «Я все знаю»
  • Отчет о моем опыте трейдинга чуть больше года спустя
  • Обзор рынка криптовалют от 25 сентября 2018 года — пока еще 99% активов падают
  • Сигналы рынка Forex от 21 сентября 2018 от Андрея Малахова
  • Сигналы рынка Forex от 19 сентября 2018 от Андрея Малахова
Главная > Как и куда инвестировать > Текущая статья

Инвестиции в коммерческую недвижимость

AMarkets

Мар 02, 2013 Андрей Малахов Как и куда инвестировать 1


Инвестиции в коммерческую недвижимостьСегодня мы поговорим о таком виде инвестирования, как инвестиции в коммерческую недвижимость.
Для начала давайте расшифруем, что же вообще «коммерческая недвижимость»?

Это складские помещения, торговые помещения, офисы. Т.е. любая недвижимость, которая является нежилой. И сейчас мы с вами разберем почему же выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость. Обратите внимание, что это только одно из направлений, куда можно вложить свои деньги. Но далеко не единственное. Кстати, о инвестициях в жилую недвижимость я писал здесь.

  • Amarkets.org - выгодные условия торговли на Форекс (подробнее об условиях), реальный доступ к рынку
  • Alpari.ru - только для опытных инвесторов и агрессивных инвестиций
  • Roboforex.com - здесь открыл свой счет для копирования торговых сигналов
  • 5 видеокурсов в одном - по инвестированию в интернет - "Пентаграмма прибыли"

Как всегда, приведу несколько примеров. Торговое место, торговый лоток — на рынке, тоже можно считать недвижимостью. Покупая его, т.е. при инвестициях в него можно получить доход от арендаторов. Так как в долгосрочном периоде стоимость недвижимости всегда растет — если вы продадите его через несколько лет — вы все равно останетесь в хорошем плюсе.

Так же можно относиться и к любому другому объекту нежилой недвижимости. Покупая 1-2 комнатную квартиру на первом этаже можно всегда перевести ее в нежилой фонд, сделать офис и сдавать в аренду.

Конечно инвестирование в более крупные здания — дело намного серьезнее. Этим занимаются целые холдинги и девелоперские компании. И по объемам первоначальные инвестиции практически всегда превышают несколько миллионов долларов.

Что делать если вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость?

Наверное, самое первое — это изучить рынок недвижимости, т.е. насколько сейчас есть спрос на аренду/покупку, высокая или низкая цена, и будут ли в ближайшее время изменения. К примеру, в 2009-2011 годах спрос, а соответственно стоимость коммерческой недвижимости, упали, стоимость аренды осталась на прежнем уровне, но спрос сильно уменьшился. Значит в ближайшие несколько лет будет происходить восстановление стоимости недвижимости. И, возможно, сейчас выгодно покупать коммерческую недвижимость, если вы рассчитываете на долгосрочную перспективу.

По поводу дальнейших изменений — небольшой пример. В г.Запорожье, где я живу есть один район, куда сложно добраться по причине 2х узких мостов. Нежилая недвижимость и квартиры там стоят почти копейки. Сейчас на 60% сделан основательный широкий мост из центра в отдаленный район, а значит будет полноценная дорожная развязка, и добраться уже не будет проблемы. Поэтому цены на любую недвижимость возрастут в разы. Если вы, мой читатель, из Запорожья — не упустите заработать на ровном месте от 100% прибыли за 2-3 года 😉

После того, как вы определились с тем, инвестировать в коммерческую недвижимость или все же нет — вы обращаетесь в агентство недвижимости и благополучно покупаете объект.

Через это же агентство недвижимости за некоторую сумму (или процент) находите арендаторов и радостно считаете свою прибыль.
Ах да, чуть не забыл — средняя окупаемость коммерческой недвижимости — от 6 до 10 лет. Учитывайте это.

P.S. А вы инвестировали в коммерческую недвижимость? Какой % дохода получился у вас и за сколько вы окупили свои инвестиции?

Внимание!
Если в вашей жизни есть необходимость:
- изменить свое мышление
- сформировать новое видение будущего, новый взгляд
- принять важное решение
- изменить себя и свои доходы
- получить мотивацию
- поставить цели и достичь их
- получить любые другие изменения, которые как вам кажется, сложно осуществить

Оставьте заявку на бесплатную коуч-сессию со мной здесь:
--> https://taplink.cc/malahoff_coach <--

Поделитесь этой статьей с друзьями. Они скажут вам "Спасибо!":


  • Инвестиции в коммерческую недвижимость
Инвестиции в идею Группа поддержки партнеров Mirror Trader

Похожие записи
Больше в этом разделе
  • Куда инвестировать в 2017: криптовалюта
    Куда инвестировать в...

    Июн 22, 2017 0

  • МАМ счета — новый уровень инвестиций на рынке Форекс
    МАМ счета — новый...

    Окт 08, 2015 5

  • Перспективы Форекс-тренд 2.0 — мой взгляд на реальность, или как насыпать соль на рану, чтобы при этом не болело
    Перспективы...

    Авг 19, 2015 0

  • Релиз бесплатного видеокурса «Пентаграмма прибыли» по инвестированию для новичков
    Релиз бесплатного...

    Июн 12, 2015 5


One thought on “Инвестиции в коммерческую недвижимость”

  1. Андрей 09.04.2013 at 10:53

    Да, все вроде так. Вот правда есть ряд факторов, которые опять же нужно учитывать. Например месторасположение, проходимость и т.д. Ведь торговая недвижимость и в кризис приносит хороший доход в хорошем месте, а вот помещение во дворе можно заменить к примеру интернет магазином.

    Reply ↓

Leave a Reply Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Если вы сливаете на Forex

Хотите перестать сливать из-за психологических причин? Проработайте с коучем ваши привычные паттерны мышления и действий. Пишите на телеграм Андрею Малахову

Риск-Менеджер - для начинающего и профессионального Forex трейдера. Сохранит ваш депозит от вас самих.

Мне интересна "Эффективная стратегия Форекс трейдинга" от Андрея Малахова

Брокеры для FOREX трейдинга

  • Amarkets.org - выгодные условия торговли на Форекс (подробнее об условиях), реальный доступ к рынку
  • Alpari.com - только для опытных инвесторов и агрессивных инвестиций
  • Roboforex.com - здесь открыл свой счет для копирования торговых сигналов
  • Рейтинг форекс брокеров - по версии сайта http://blog.in-vesto.ru/

Как торговать на Форекс?

ВАЖНО!!!
==>1. Научитесь торговать развороты рынка с моим индикатором PPRx2<==


2. Используйте в своей торговли мои авторские индикаторы входов и выходов с рынка

3. ОБЯЗАТЕЛЬНО Используйте в своей торговле Риск-Менеджер, который будет слежить за соблюдением вами вашех же правил риск-менеджмента

Добавляйтесь в соц. сетях:

Подпишитесь на обновления:





Рубрики

  • Анализ компаний на надежность (13)
  • Аналитика форекс (26)
    • Форекс отчеты (7)
    • Форекс прогнозы (3)
  • Видеоблог (21)
  • Все о криптовалютах (1)
  • Все о форекс (67)
  • Здоровый образ жизни (4)
  • Инструменты форекс трейдера (28)
    • Мои разработки (1)
    • Психология форекс трейдинга (4)
    • Форекс индикаторы (9)
    • Форекс советники (8)
    • Форекс стратегии (6)
  • Истории финансов и финансистов (30)
  • Как заработать деньги в Интернете (111)
  • Как и куда инвестировать (350)
  • Криптовалюты (1)
  • Макроэкономика (32)
  • Отзывы об Андрее Малахове (5)
  • Саморазвитие и личностный рост (85)
  • Удовольствие — мотивация к действиям (21)

Наш твиттер

Твиты пользователя @bigwashing

Предупреждения

Предупреждение о рисках
Политика конфиденциальности
Пользовательское соглашение

Публичная оферта

Внимание! Торговля на валютном рынке Форекс (Forex) сопряжена с финансовыми рисками и подходит не всем инвесторам.

Сайт blog.in-vesto.ru носит исключительно информационный характер и не несет ответственности за последствия принимаемых вами торговых решений, либо работу программного обеспечения.

Начиная работать на валютных рынках, убедитесь, что вы осознаете риски, с которыми сопряжена торговля с использованием кредитного плеча, и что вы имеете достаточный уровень подготовки.

Если вы дочитали до этого момента

Я обращаюсь к вам, как настойчивому и внимательному человеку. Вы уже круче других, т.к. 90% посетителей данного сайта никогда не прочитают данный текст.

У меня именно для вас есть подарок. Я гарантирую вам 30% скидку на любые информационные товары или консультационные услуги, которые вы захотите купить на моем сайте.

При оформлении заказа укажите, что у вас есть 30% скидка, так как вы круче 90% посетителей данного сайта и вы получите данный бонус мгновенно.

Принимаем к оплате

www.megastock.ru Здесь находится аттестат нашего WM идентификатора 825982469848
Проверить аттестат

Принимаем Z-Payment
Copyright 2019 ФЛП Малахов А.В. Все права защищены. При копировании и перепечатке любых материалов - активная ссылка на оригинал обязательна!

Адрес: Украина, г. Запорожье, пр.Соборный,156/29
Телефон: +38-091-935-08-98
email: bigwashing@yandex.ru