мая 29, 2014 Андрей Малахов Как заработать деньги в Интернете 0
Инвестиции в недвижимость являются одним из популярных видов долгосрочного вложения средств. Но доступны такие вложения далеко не всем так как требуют значительных капиталовложений. Кроме инвестирования собственно в недвижимость существуют инвестиции в реконструкцию недвижимости.
К таким инвестициям можно отнести, например, ремонт приобретенной квартиры перед тем как сдавать ее в аренду. То есть напрямую инвестиции в реконструкцию редко приносят доход, но позволяют значительно увеличить прибыль от инвестирования в недвижимость либо же повысить престиж инвестора, либо компании.
Таким образом за счет инвестирования в реконструкцию недвижимости инвестор хоть и не получил прибыли, но значительно сэкономил на основном капиталовложении, что в будущем позволит быстрее отбить стоимость вложений и выйти на чистый доход. Естественно, что цены в примере взяты что называется «с потолка» но в реальной ситуации соотношение будет примерно таким же.
Некоторые инвесторы извлекают прибыль из реконструкции другим способом – покупают квартиру или дом в плохом состоянии, проводят реконструкцию и затем продают значительно дороже чем та сумма за которую приобреталась недвижимость. Этот способ позволяет фактически извлекать прибыль именно из вложений в реконструкцию, то есть чем больше средств будет потрачено на ремонт, тем дороже можно будет продать недвижимость. Но что бы получать стабильный доход таким образом нужно иметь значительный свободный капитал и хорошо разбираться в рынке недвижимости, а также уметь оценивать «вторичную» недвижимость что бы не попасть в ситуацию, когда стоимость реконструкции будет выше размера потенциального дохода.
То есть инвестиции в реконструкцию недвижимости можно отнести к среднесрочным, достаточно высокодоходным, при этом риски при правильном подходе не слишком велики. Единственные сложности – нужен большой капитал и навыки работы на рынке недвижимости, оценке ее и т. д.
Еще одним вариантом инвестиций в реконструкцию является инвестирование в ценные бумаги либо напрямую в компании занимающиеся реконструкцией недвижимости. Таким образом так же можно извлекать неплохую прибыль особенно сейчас, когда потребность в реконструкции из-за все большего износа жилого фонда, построенного еще в советский период стремительно растет. При таком методе инвестирования главное выбрать надежную компанию, лучше всего если у предприятия будет доступ к получению госзаказов, это самый прибыльный и надежный источник заработка на этом рынке. Но при этом так же потребуются значительные капиталовложения, намного больше чем при использовании инструментов, описанных в начале статьи.
А вы инвестируете в реконструкцию?
Андрей Малахов, профессиональный инвестор, финансовый консультант
Поделитесь этой статьей с друзьями. Они скажут вам "Спасибо!":
Дек 19, 2019 0
мая 25, 2017 0
Мар 23, 2015 36
Фев 21, 2015 9
Мне интересна "Эффективная стратегия Форекс трейдинга" от Андрея Малахова